OPORTUNIDAD DE DESARROLLO URBANÍSTICO EN LA COSTA DEL SOL

FICHA DE PRODUCTO INMOBILIARIO - SUELO PARA DESARROLLO URBANÍSTICO
Ubicación: Costa del Sol (Manilva, Málaga)
Tipo de Activo: Suelo urbano no consolidado, con posibilidad de desarrollo residencial, comercial y dotacional.

Situación Urbanística:

• Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado (PGOU Manilva)
• Calificación: Residencial Intensivo (Edificación Exenta)
• Unidad de Ejecución: AL-6-7

Superficies:

• Superficie total parcela: 16.680 m²
• Superficie edificable: 14.190 m² techo
• Densidad máxima: 20 viv./Ha (86 viviendas)

Desarrollo Propuesto:

• Parcela A (Comercial): 6.000 m² suelo / 3.000 m² techo
• Parcela B (Unifamiliar): 14.514 m² suelo / 4.500 m² techo (25 viv.)
• Parcela C (Plurifamiliar): 6.904 m² suelo / 6.400 m² techo (61 viv.)
• Parcela D (Dotacional Deportivo): 2.013 m² suelo / 290 m² techo

Ingresos Potenciales:

• Valor estimado venta suelo: 8.630.000 €
• Valor de adquisición: 3.500.000 €