TERRENO URBANO EN VILADECANS

Tipo de propiedad: Terreno urbano

Características Generales

Superficie total: 361 m²
Edificabilidad máxima: 815 m² de techo
Número máximo de viviendas: 10 unidades

Permite vivienda en planta baja.
Plazas de aparcamiento: 1.1 plaza por vivienda
Alturas permitidas: Planta baja + 4 plantas piso
Planta baja: Admite uso residencial y comercial
Planta sótano: Opcional para aparcamiento

Gestión Urbanística

Sistema de actuación: Directo, sin necesidad de reparcelación

Usos Admitidos

Planta baja: Comercial, restauración y residencial
Plantas piso: Residencial y oficinas
Usos prohibidos: Industrial, talleres y almacenamiento

Requisitos Urbanísticos Adicionales

Espacios comunitarios en cubierta: No especificado
Condiciones de fachada: Según normativa municipal
Normativas ambientales: Cumplimiento de criterios ambientales locales

Documentación Disponible

• Certificado de Aprovechamiento Urbanístico
• Informe Urbanístico de la zona
• Nota Simple Registral
• Planos urbanísticos y de afectación
• Certificaciones Catastrales

Por qué Invertir Aquí

• Ubicación estratégica en el centro de Viladecans, cerca de servicios y transporte público
• Potencial de desarrollo para promoción de viviendas o locales comerciales
• Facilidad de gestión, terreno listo para desarrollar sin necesidad de procesos urbanísticos complejos
• Excelente conectividad con Barcelona y alrededores